6月8日，深圳市羅湖區(qū)人民政府發(fā)布《房屋征收決定書》，征收清水河重點片區(qū)棚戶區(qū)改造項目范圍內(nèi)的房屋(國有土地使用權(quán)同時收回)。項目位于清水河街道，共由6個舊住宅小區(qū)構(gòu)成，清水河重點片區(qū)棚戶區(qū)改造項目范圍內(nèi)的建筑多為1995到1997年建設(shè)，使用年限均超過20年。

根據(jù)公示的專項規(guī)劃(草案)，項目拆除用地面積54360.7㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積25878.5㎡，規(guī)劃容積172890㎡，規(guī)劃容積率6.7。

其中，住宅140270㎡，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑15000㎡，公共配套設(shè)施(含地下)17620㎡(含一所9班幼兒園2400㎡，占地2700㎡;公交首末站1500㎡;社區(qū)健康服務(wù)中心1000㎡;社區(qū)老年人日間照料中心750㎡;文化活動室2000㎡;便民服務(wù)站400㎡;社區(qū)管理用房300㎡;社區(qū)警務(wù)室50㎡;公共充電站700㎡;小型垃圾轉(zhuǎn)運站200㎡;環(huán)衛(wèi)工人作息房20㎡;公共廁所100㎡;再生資源回收站100㎡;社區(qū)菜市場500㎡;地下給水泵站600㎡;公共服務(wù)用房7000㎡。另外，須配建占地1500㎡的社區(qū)體育活動場地。

根據(jù)3月公布的清水河重點片區(qū)棚戶區(qū)改造項目房屋征收補償方案，對商品性質(zhì)房屋的補償，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依法評估確定。對非商品性質(zhì)房屋的補償，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依法評估確定的價格或市房屋征收部門發(fā)布的房屋征收補償基準價格確定，以價高者為準，并根據(jù)《深圳市房屋征收與補償實施辦法(試行)》(市政府令第292號)附件進行補償。

住宅類房屋可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進行補償，按被征收房屋房地產(chǎn)權(quán)證書記載的建筑面積1:1.2予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或按被征收房屋房地產(chǎn)權(quán)證書記載的套內(nèi)建筑面積1:1予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房地產(chǎn)權(quán)證書或者房地產(chǎn)登記簿沒有記載套內(nèi)建筑面積或者記載不明的，按證載建筑面積1:1.2予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換。以非商品性質(zhì)住宅房屋進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)仍受相應(yīng)限制。符合相關(guān)規(guī)定的，被征收人可以補交規(guī)定差價后轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)。

征收非住宅房屋以及房屋以外的構(gòu)筑物、其他附著物等按照市場評估價格實行貨幣補償。由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依法評估確定。貨幣補償按照《深圳市房屋征收與補償實施辦法(試行)》(市政府令第292號)及其附件標(biāo)準進行補償。