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銀保監(jiān)會:銀行房地產(chǎn)貸款增加,理財產(chǎn)品規(guī)模下降

2021-06-02 08:39:26 來源:經(jīng)濟參考報

6月1日銀保監(jiān)會召開新聞發(fā)布會,介紹期監(jiān)管重點工作的進展。銀保監(jiān)會副主席梁濤表示,截至4月末,銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款同比增長10.5%,增速創(chuàng)8年新低。房地產(chǎn)信托余額和投向房地產(chǎn)的理財產(chǎn)品規(guī)模也都持續(xù)下降,其中投向房地產(chǎn)非標(biāo)資產(chǎn)的理財產(chǎn)品規(guī)模同比下降36%。

去年12月26日,人民銀行、銀保監(jiān)會曾聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》,區(qū)分不同銀行類型,分別對房地產(chǎn)貸款集中度和個人住房貸款集中度提出監(jiān)管要求。銀保監(jiān)會統(tǒng)信部副主任劉忠瑞介紹,從目前執(zhí)行的情況來看,房地產(chǎn)貸款集中度管理制度實施的效果初步顯現(xiàn)。到4月末,銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度同比下降0.5個百分點,6家國有大型銀行全部實現(xiàn)集中度下降,其他各類銀行的集中度總體上也呈現(xiàn)了下降的趨勢。

“但在執(zhí)行過程中也發(fā)現(xiàn)一些新問題。一些地方中小銀行利用大型銀行退出的時機,爭搶房地產(chǎn)貸款市場份額,房地產(chǎn)貸款增速較快,房地產(chǎn)貸款集中度有所上升。”劉忠瑞強調(diào),銀保監(jiān)會高度重視這一問題,對新增房地產(chǎn)貸款占比較高的銀行實施名單制管理,督促這些銀行落實房地產(chǎn)金融調(diào)控要求,合理控制房地產(chǎn)貸款增速。對限期整改不到位的,將進一步采取更加嚴厲的監(jiān)管措施。

銀保監(jiān)會在壓降房地產(chǎn)貸款時并非“一刀切”,據(jù)梁濤介紹,在貸款首付比例、利率等方面對剛需群體進行差異化支持,加大對住房租賃市場金融支持,促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展。截至4月末,銀行業(yè)發(fā)放的個人按揭貸款中,首套房占比是91.8%,同比上升0.8個百分點。投向住房租賃市場的貸款同比增長31%。

梁濤表示,下一步銀保監(jiān)會將繼續(xù)貫徹落實黨中央、國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控長效機制,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,保持房地產(chǎn)金融監(jiān)管政策的連續(xù)、穩(wěn)定,避免房價大起大落,促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展。同時,保持對違規(guī)業(yè)務(wù)的高壓態(tài)勢,防范化解房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險,防止亂象回潮。繼續(xù)支持住房租賃市場發(fā)展,提供更有針對金融產(chǎn)品和服務(wù)。加強與相關(guān)部門的工作協(xié)同,形成促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展的合力,實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的政策目標(biāo)。

關(guān)鍵詞: 銀行 貸款 規(guī)模 理財

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