12月28日，市北高新(600604)發(fā)布公告，公司于2021年12月27日召開第九屆董事會第三十四次會議，審議通過了《關(guān)于全資子公司上海市北高新欣云投資有限公司簽訂特別重大合同的議案》，同意公司全資子公司上海市北高新欣云投資有限公司(以下簡稱“欣云投資”或“甲方”)與上海市信息投資股份有限公司(以下簡稱“上海信投”或“乙方”)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。由上海信投受讓欣云投資持有的位于上海市靜安區(qū)江場路1401弄25、26號(以下簡稱“該房屋”)，該房屋建筑面積為5,633.03平方米，上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣270,385,440.00元(大寫：貳億柒仟零叁拾捌萬伍仟肆佰肆拾元整)。

合同主要條款：

合同標(biāo)的：甲方持有的上海市靜安區(qū)江場路1401弄25、26號房屋，該房屋建筑面積為5,633.03平方米。

合同價款及支付方式：乙方購買該房屋總價款為人民幣270,385,440.00元(大寫：貳億柒仟零叁拾捌萬伍仟肆佰肆拾元整)。該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格。乙方應(yīng)在2021年12月30日前支付總房款的50%(即人民幣135,192,720.00元整);乙方支付第二筆房款時間為2022年4月30日前，第二筆房款金額為總房價款的27%(即人民幣73,004,068.80元整)。乙方支付第三筆房款時間為2023年1月31日前，第三筆房款金額為總房價款的23%(即人民幣62,188,651.20元整)。

房屋交付：甲、乙雙方同意，甲方于2021年12月31日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的30日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后簽訂房屋交接書為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

違約責(zé)任：乙方未按本合同的約定支付前兩筆房價款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的0.01%的違約金，合同繼續(xù)履行。第三筆房價款的支付，若因故發(fā)生逾期的，乙方無須支付第三筆房價款的違約金和利息。甲方未按約定期限交接房地產(chǎn)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款0.01%的違約金，合同繼續(xù)履行。

爭議解決方式：本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，也可以向有關(guān)部門申請調(diào)解，或依法向上海市靜安區(qū)人民法院。

合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同的順利履行預(yù)計產(chǎn)生的凈利潤總額占公司2020年度經(jīng)審計歸母凈利潤的50%以上，預(yù)計將對公司的營業(yè)收入和凈利潤產(chǎn)生積極的影響。公司將根據(jù)本合同履約義務(wù)以及收入確認(rèn)原則在相應(yīng)的會計期間確認(rèn)收入，具體會計處理以及對公司經(jīng)營業(yè)績的影響情況需以審計機構(gòu)年度審計確認(rèn)后的結(jié)果為準(zhǔn)，對于公司2021年度營業(yè)收入和凈利潤的影響存在不確定性。

挖貝網(wǎng)資料顯示，市北高新立足主營的市北高新園區(qū)，以“做強賦能型策源、提升引領(lǐng)性功能、增強數(shù)智產(chǎn)業(yè)競爭力”為產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，全面建設(shè)上海數(shù)字化轉(zhuǎn)型的示范園區(qū)、全力打造吸引科創(chuàng)人才的品質(zhì)園區(qū)，致力于成為“國內(nèi)領(lǐng)先的精品園區(qū)綜合運營商”。(春 雨)