6月16日，禹佳生活服務(wù)集團(tuán)有限公司于港交所第二次遞交招股書。

據(jù)介紹，禹佳生活專注于海峽西岸地區(qū)和長江三角洲地區(qū)，并繼續(xù)在中國市場的四大重點(diǎn)區(qū)域(即環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、華中地區(qū)、西南地區(qū)和大灣區(qū))確立市場地位。其擁有涵蓋物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營服務(wù)的雙重結(jié)構(gòu)業(yè)務(wù)模式，并形成包含多種物業(yè)的多元化項(xiàng)目組合。

招股書披露，禹佳生活的業(yè)務(wù)增長受益于其與禹洲集團(tuán)的長期戰(zhàn)略合作關(guān)系。截至2020年12月31日，禹洲集團(tuán)在全國六大城市群的39個一二線城市擁有177項(xiàng)住宅及商業(yè)物業(yè)，總土地儲備約為23.1百萬平方米，并于蘇州、合肥及揚(yáng)州等城市擁有領(lǐng)先的市場份額(按合約銷售額計(jì))。

截至最后實(shí)際可行日期，禹佳生活于往績記錄期間向禹洲集團(tuán)開發(fā)的絕大部分物業(yè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)，并于往績記錄期間向禹洲集團(tuán)開發(fā)的所有商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)。

截至2018年、2019年及2020年，禹洲集團(tuán)、其合營企業(yè)、聯(lián)營公司及其他關(guān)聯(lián)方開發(fā)的物業(yè)分別占禹佳生活在管建筑面積的100.0%、100.0%及83.5%。

于往績記錄期間，禹佳生活物業(yè)管理服務(wù)的大部分收入來自于禹洲集團(tuán)、其合營企業(yè)、聯(lián)營公司及其他關(guān)聯(lián)方開發(fā)的物業(yè)，分別占其于2018年、2019年以及2020年物業(yè)管理服務(wù)收入的100.0%、100.0%及94.9%。

同于往績記錄期間，禹佳生活收入從2018年的人民幣39390萬元增加至2019年的人民幣54370萬元，并進(jìn)一步增加至2020年的人民幣63440萬元;自2018年至2020年的復(fù)合年增長率為26.9%;年度利潤從2018年的人民幣3420萬元增加至2019年的人民幣6530萬元，并進(jìn)一步增加至2020年的人民幣8320萬元，自2018年至2020年的復(fù)合年增長率為55.9%。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體過往報(bào)道，早于2020年12月11日，禹佳生活服務(wù)首次向聯(lián)交所遞交了招股書。于當(dāng)時公告日期，禹洲集團(tuán)間接持有禹佳生活服務(wù)的全部已發(fā)行股本。待建議分拆及上市完成后，禹洲集團(tuán)預(yù)期將不會保留于禹佳生活服務(wù)已發(fā)行股本的任何權(quán)益，而禹佳生活服務(wù)將不再為禹洲集團(tuán)的附屬公司。