周三(12月28日)，北京時間15:24，建行紙白銀USD現(xiàn)報24.01美元/盎司，跌0.51%;建行紙白銀RMB現(xiàn)報5.38元/克，跌0.37%。

建行紙黃金USD現(xiàn)報1809.03美元/盎司，跌0.86%;建行紙黃金RMB現(xiàn)報405.50元/克，跌0.71%。

(相關資料圖)

建行紙鉑金USD現(xiàn)報1023.83元/盎司，漲0.66%;建行紙鉑金RMB現(xiàn)報229.44元/克，漲0.80%。

10月份，30年期固定抵押貸款利率自2002年以來首次突破7%，在九個月的時間里增加了一倍多，令原本因歷史上最低的借貸成本和新冠流行期間涌向郊區(qū)而熾熱的住房市場冷卻下來。

上周的數(shù)據顯示，截至11月，新房和現(xiàn)房的綜合銷售年率自1月以來下滑了35%--屬于有記錄以來最快的下滑。上個月，新的獨棟房屋開工和建筑許可也下滑到兩年半的低點。

根據房貸美和美國抵押貸款銀行協(xié)會(MBA)的數(shù)據，雖然抵押貸款利率自11月初以來已回落至本月的6.3%左右，但此時仍是一年前水平的近兩倍，將繼續(xù)拖累樓市。

然而，經濟學家們并沒有看到金融危機中發(fā)生的房價崩盤的歷史再現(xiàn)，當時按標普CoreLogic Case Shiller指數(shù)標準，房價從2007年3月到2012年4月整整五年都在逐年下跌。與那時不同的是，市場上的房屋供應仍然非常有限，能給房價帶來支撐。

全美不動產協(xié)會(NAR)本月早些時候預計，到目前為止占市場主體的成屋的價格在2023年應該或多或少保持平穩(wěn)

“隨著美聯(lián)儲收緊金融條件，住房市場在未來一年可能會進一步放緩，”LPL Financial首席經濟學家Jeffrey Roach說，“然而，可供銷售的房屋庫存較低，應能緩解利率上升帶來的影響，并使住宅市場不會受大金融危機再現(xiàn)的沖擊?！?/p>

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