【全球聚看點(diǎn)】美國房地產(chǎn)市場低迷 英鎊關(guān)注關(guān)鍵支撐
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周三(12月28日)歐盤,英鎊/美元最新交投于1.2032,今日英鎊兌美元匯率開盤價(jià)1.2028,截至發(fā)稿英鎊/美元最高1.2040,最低1.2001。由于英國市場適逢公共假期休市,英鎊交投受抑,英鎊兌美元周二下跌0.36%至1.2014美元左右。
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英國商業(yè)咨詢公司RSMUK的經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示,不可否認(rèn),英國政府的緊縮措施短期內(nèi)不會損害經(jīng)濟(jì)增長。大部分經(jīng)濟(jì)痛苦被推遲到下次大選之后。但這些措施在短期內(nèi)不會對經(jīng)濟(jì)有太大幫助。該經(jīng)濟(jì)學(xué)家還預(yù)計(jì),到2023年底,英國失業(yè)率將從目前的3.6上升到5左右,導(dǎo)致約25萬人失業(yè)。隨著消費(fèi)者可自由支配的消費(fèi)能力下降,酒店和零售行業(yè)的損失可能最大。
美國房地產(chǎn)市場低迷
周二,標(biāo)準(zhǔn)普爾CoreLogic Case-Shiller房價(jià)指數(shù)顯示,10月美國房價(jià)較9月份下跌0.5%,為經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后連續(xù)第四個(gè)月下降。
數(shù)據(jù)顯示,30年期固定抵押貸款利率在10月份達(dá)到7.08%,11月份再次達(dá)到這一水平,不過此后有所回落。美國抵押貸款銀行家協(xié)會的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Michael Fratantoni此前曾表示:“我們今年開始的時(shí)候貸款利率在3%左右,3%到7%之間的差異相當(dāng)于美國家庭每月要多付1000美元的按揭貸款。許多市場參與者都預(yù)測美國和世界上許多其他地方會出現(xiàn)衰退?!?/p>
利率的提高是造成房地產(chǎn)市場低迷的重要原因。由于借貸成本大約是年初時(shí)的兩倍,加上通脹導(dǎo)致用于首付的儲蓄減少,購房者已經(jīng)退出市場。今年以來,為抑制通脹,美聯(lián)儲已經(jīng)累計(jì)加息425基點(diǎn),12月點(diǎn)陣圖顯示,終端利率料將上升至5.1%,緊縮政策仍將維持一段時(shí)間。
英鎊/美元技術(shù)分析
在日線圖上,自英鎊兌美元跌穿20期均線以及布林帶中軌后,似乎開始逐漸形成了下降通道,技術(shù)指標(biāo)逐步向下延伸。當(dāng)前的關(guān)鍵支撐在1.2000大關(guān),若徹底失守,下方回撤目標(biāo)將是1.17-1.1650區(qū)域。
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