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實(shí)時(shí)焦點(diǎn):住房租金居高不下,美國9月核心CPI或?qū)⒅鼗?0年最高

2022-10-13 07:39:23 來源:指股網(wǎng)

我們獲悉,根據(jù)對(duì)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的調(diào)查顯示,定于北京時(shí)間周四20:30公布的美國9月CPI預(yù)計(jì)將回到40年來的最高水平,這將突顯出普遍且持續(xù)上升的物價(jià)壓力,并推動(dòng)美聯(lián)儲(chǔ)在下個(gè)月再次大幅加息。

調(diào)查顯示,不包括食品和能源在內(nèi)的核心CPI預(yù)計(jì)環(huán)比上漲0.4%,同比則上漲6.5%,與3月份創(chuàng)下1982年以來的最高水平持平。


【資料圖】

不過,根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)期中值估計(jì),受汽油價(jià)格下跌的影響,整體CPI年率預(yù)計(jì)將放緩至8.1%。

該報(bào)告還有一個(gè)需要重點(diǎn)關(guān)注的類別——住房價(jià)格,預(yù)計(jì)該部分將成為通脹的主要驅(qū)動(dòng)因素。盡管如此,分析人士仍看到核心通脹已見頂并最終呈下降趨勢的跡象,不過回落可能需要時(shí)間。

摩根大通首席美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家Michael Feroli表示:“通脹可能開始接近見頂,但話雖如此,我認(rèn)為通脹不會(huì)很快回到較低的水平,部分原因在于住房租金持續(xù)的上漲?!?/p>

據(jù)了解,住房價(jià)格約占整個(gè)CPI指數(shù)的三分之一,在核心CPI中所占份額更大。過去兩年住房租金和房價(jià)的上漲已經(jīng)慢慢地反映在CPI數(shù)據(jù)中,這也刺激了主要住房租金和業(yè)主等值租金指數(shù)的大幅上漲。

8月份,這兩項(xiàng)指標(biāo)均上漲0.7%,同比增幅為1986年以來的最高水平。德意志銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)此預(yù)計(jì),在周四的報(bào)告中,這兩項(xiàng)指標(biāo)將再上升0.7%。

在近期要價(jià)租金降溫的跡象開始滲透到政府指標(biāo)之前,這些指標(biāo)將是美國通脹最終走向的一個(gè)關(guān)鍵因素,也將在明年很長一段時(shí)間內(nèi)保持通脹底部。

美聯(lián)儲(chǔ)理事沃勒上周表示,他正在密切關(guān)注住房通脹,以“確定”他對(duì)美國通脹的前景,這強(qiáng)化了這一觀點(diǎn)。他還指出,“不幸的是,其中傳遞出的信息是,住房通脹可能在幾個(gè)月內(nèi)保持高位?!?/p>

彭博經(jīng)濟(jì)也預(yù)計(jì),主要住房組成部分的年增長率要到明年下半年才會(huì)見頂。

法興銀行首席美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家Stephen Gallagher認(rèn)為,未來一年,核心CPI將相對(duì)快速地降至4%,但他表示,在租金仍在快速增長的情況下,通脹率繼續(xù)下降將“極具挑戰(zhàn)性”。他指出,要將租金上漲放緩到與美聯(lián)儲(chǔ)實(shí)現(xiàn)最終通脹目標(biāo)相一致的程度,就需要一個(gè)更為疲軟的勞動(dòng)力市場。

但即使不包括食品、能源和住房價(jià)格,8月份的通脹率仍然非常高,較上年同期上漲6.4%。

研究機(jī)構(gòu)Inflation Insights創(chuàng)始人兼總裁Omair Sharif表示,美聯(lián)儲(chǔ)“加息不是因?yàn)樽》績r(jià)格高,而是因?yàn)榛@子中很多商品的增長速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了他們的預(yù)期”。盡管如此,“我的感覺是,這是一個(gè)更加持續(xù)的核心CPI數(shù)據(jù)疲軟期的開始”。

多個(gè)類別開始走軟

二手車和卡車價(jià)格是去年通脹的主要驅(qū)動(dòng)因素,但市場預(yù)計(jì),該類別將連續(xù)第三個(gè)月下跌,并且跌幅預(yù)計(jì)將變得更大。Sharif預(yù)計(jì),9月份二手車價(jià)格將下降2%,這既反映了二手車批發(fā)價(jià)格的下降,也反映了政府每年9月根據(jù)樣本中新車質(zhì)量的差異調(diào)整價(jià)格數(shù)據(jù)的方式。

同樣,其他類別的價(jià)格也將在本月或不久的將來走軟。例如,零售商已經(jīng)宣布大范圍降價(jià)和銷售以清理庫存,美元相對(duì)于其他貨幣的強(qiáng)勢可能會(huì)打壓外國對(duì)美國商品的需求。

Sharif表示,預(yù)計(jì)醫(yī)療保健在去年大部分時(shí)間穩(wěn)步增長后,將從10月份開始轉(zhuǎn)為負(fù)值。

不過,需要注意的是,地緣政治的發(fā)展仍有可能會(huì)使未來幾個(gè)月的事情復(fù)雜化。目前,俄烏沖突仍持續(xù)影響著各種商品的供應(yīng),并且,在上周歐佩克+同意減產(chǎn)后,油價(jià)再次回升。

Sharif表示,雖然這可能是核心通脹率高企的“最后一站”,但美聯(lián)儲(chǔ)官員可能不會(huì)對(duì)僅由少數(shù)幾個(gè)類別導(dǎo)致的通脹放緩感到滿意?!拔覀€(gè)人的感覺是,他們將希望看到更廣泛的通脹放緩?!?/p>

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