近期，全國多地持續(xù)出臺購房支持政策，購房補貼成主流。

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9 月 26 日，據內蒙古呼和浩特市人民政府辦公室官方微博 " 呼和浩特發(fā)布 " 消息，呼和浩特將舉辦房產展銷月活動，并研究制定了多項購房惠民補貼政策。其中包括人才專項購房補貼、購房消費券、購房契稅補貼等。本次活動基本涵蓋了呼和浩特主流開發(fā)商和旗下在售的樓盤。

同日，" 金華發(fā)布 " 公眾號發(fā)布消息稱，對 2022 年 9 月 26 日至 12 月 31 日期間，在金華市區(qū)購買二手住房并辦理網簽的購房人按契稅計稅金額的 1% 給予補貼。

河南安陽市房協提出，將對建業(yè)多倫世悅府、多倫大都匯等 9 個新建商品住房項目實施購房補貼。凡購買入選本次活動新建商品住房的購房人均可享受購房補貼，補貼標準為，農村戶口每套補貼 5 萬元，城鎮(zhèn)戶口每套補貼 3 萬元；本次活動時間為 2022 年 9 月 26 日至 10 月 15 日。

此外，據廣西壯族自治區(qū)桂林市陽朔縣融媒體中心報道，在 2022 年 9 月 21 日至 2022 年 11 月 22 日期間，凡購買陽朔縣轄區(qū)范圍內新建商品房（含住宅、商鋪、公寓等）并完成《商品房買賣合同》登記備案和全額繳納契稅的個人（單位），按購房人實際繳納契稅金額的 100% 給予補貼。

證券時報記者梳理，近期，湖北孝感孝昌縣、遼寧東港、河南開封、四川廣元等多地密集發(fā)布了購房補貼政策。

呼和浩特推出多項購房惠民補貼政策

9 月 26 日，呼和浩特市人民政府辦公室官方微博發(fā)布消息稱，呼和浩特將舉辦 " 筑巢引鳳 · 樂居青城 " 房產展銷月活動，研究制定了多項購房惠民補貼政策。

具體政策包括：

1、吸引人才購房補貼。在呼和浩特市域內非公企業(yè)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)，畢業(yè) 5 年內首次在市域內購房的全日制普通高校本科及以上學歷的畢業(yè)生，依據《呼和浩特市吸引人才政策 10 條支持人才就業(yè)創(chuàng)業(yè)配套實施辦法》（呼政發(fā)〔2022〕26 號）享受購房專項補貼。

2、購房消費補貼。10 月 1 日至 5 日現場發(fā)放《消費券》，憑《消費券》購買參展房源（僅限商品住宅），享受抵扣房款補貼。《消費券》分為政府購房補貼券 1 萬元和企業(yè)購房優(yōu)惠券 2 萬元，有效期自 2022 年 10 月 1 日 9 時至 5 日 24 時。

3、購房契稅補貼。展銷月期間，購買呼和浩特市行政區(qū)域范圍內已取得商品房預售許可證或已完成不動產首次登記的可售房源（包含住宅、公寓、商業(yè)及辦公，不包含二手房），繳納契稅后，給予所納契稅 100% 的財政補貼。

此外，展銷月還專門設立了 " 購房政策咨詢服務臺 "，邀請住建局、稅務局、人社局等相關部門的工作人員到展會現場，為市民解讀惠民補貼政策，及時解決消費者在購房中遇到的問題。

呼和浩特市 " 筑巢引鳳 · 樂居青城 " 房產展銷月時間為 2022 年 9 月 29 日至 2022 年 10 月 31 日，集中展示期為 2022 年 10 月 1 日至 10 月 5 日。10 月 1 日在內蒙古國際會展中心（A 館）舉行開幕儀式。據了解，名企名盤成為本屆展銷月的主力軍，26 家房企、71 個項目、18800 套房源將亮相展銷月，基本涵蓋了呼和浩特主流開發(fā)商和旗下在售的樓盤，為購房者提供了 " 一站式 " 選房、購房平臺。

據呼和浩特市住建局相關工作人員介紹，本屆展銷月參展的房地產開發(fā)企業(yè)需經住建部門進行參展資格審核，必須取得商品房預售許可證并設立資金監(jiān)管賬戶或者已完成不動產首次登記的項目才有資格參展，因此，展銷月期間消費者購房更加有保障。

金華首次發(fā)布二手住房購房補貼

9 月 26 日，" 金華發(fā)布 " 公眾號發(fā)布消息稱，對 2022 年 9 月 26 日至 12 月 31 日期間，在金華市區(qū)購買二手住房并辦理網簽的購房人按契稅計稅金額的 1% 給予補貼。

金華市建設局表示，今年 6 月 10 日金華市區(qū)出臺政策對商品住房實行購房補貼，同步調整住房公積金二套和三孩家庭貸款政策，激發(fā)潛在購房需求，穩(wěn)定房地產市場。為用好 " 一城一策 " 政策工具箱，進一步支持剛性和改善性住房需求，市區(qū)決定將購房補貼政策從商品住宅延伸覆蓋到二手住宅。這是金華市區(qū)歷史上第一次對二手住宅發(fā)布購房補貼。

金華市房地產業(yè)協會相關人士認為，購買二手住宅的基本上是剛需，而居民通常也需要將手中的既有住宅出售置換，才有條件和能力購買改善性商品住宅。購房補貼打通一手、二手兩個市場，政策協同發(fā)力，充分體現了 " 一城一策 " 的靈活性和 " 因城施策 " 的精準化，有助于 " 激活二手、撬動一手 "，實現政策效應最大化。

據介紹 ，今年 3 月份以來，金華市連續(xù)推出一攬子政策，包括優(yōu)化土地出讓金繳納方式、持續(xù)降低商品住宅預售許可規(guī)模、調整限價房搖號政策、提高公積金貸款額度并降低首付比例，加大對人才購房支持力度，引導金融機構加強對個人按揭貸款支持等。目前市區(qū)各商業(yè)銀行按揭貸款市場報價利率 ( LPR ) 首套、二套已分別降至 4.1% 和 4.9%。一手二手住宅購房補貼全覆蓋為第一次。住房公積金職工雙方最高貸款額度首套、二套分別提高到 80 萬元、50 萬元，為近年來最高；首套房貸和二套房貸首付比例分別為 30% 和 40%，為近年來最低。

金華市建設局表示，隨著金華市購房利好政策持續(xù)釋放，政策疊加效應逐步顯現，市場信心和購房意愿明顯增強。金華市房地產服務中心提供的網簽數據顯示，9 月 1 日至 20 日，全市新建商品住宅和二手住宅成交量環(huán)比分別上升 32.2% 和 14.1%。

購房補貼成主流

證券時報記者梳理，近期，多地購房補貼政策密集發(fā)布。

9 月 23 日，湖北孝感市孝昌縣發(fā)布《關于促進孝昌房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中提出，對購買新建商品住房的，達到商品住房備案合同約定的交房日期，享受市民同等義務教育政策。對購買面積不超過 144㎡新建商品住房的，給予購房契稅 100% 補貼，促進住房消費，激發(fā)市場活力。

9 月 22 日，遼寧東港發(fā)布《關于東港市 2022 年商品住房購房優(yōu)惠政策的通知》提出，凡在 2022 年 9 月 23 日— 2022 年 10 月 10 日期間，在東港市范圍內購買商品住房的，并完成網上備案的，可給予購房補貼。其中，購買首套房的，建筑面積 90 平方米以下的，享受所購商品住房繳納契稅總額的 100% 貨幣補貼；建筑面積 90（含 90）--144 平方米的，享受所購商品住房繳納契稅總額的 80% 貨幣補貼；建筑面積 144（含 144）平方米以上的，享受所購商品住房繳納契稅總額的 60% 貨幣補貼。購買非首套房的，無論建筑面積多少，均享受所購商品住房繳納契稅總額的 50% 貨幣補貼。

同日，河南開封發(fā)布《關于開封市區(qū)商品住房契稅繳納補貼的通告》，其中提出，凡 9 月 30 日前在開封市轄區(qū)（不含祥符區(qū)）內購買商品住房并簽訂購房合同（不含二手房），尚未繳納契稅的購房人，自 7 月 22 日起至 10 月 31 日期間繳納商品住房契稅且符合補貼范圍并在 11 月 10 日前申報補貼的，按照契稅總額的 15% 給予補貼。

9 月 21 日，四川廣元出臺了 2022 年購房利好政策，包括給予購房補貼、提高公積金貸款額度、降低公積金首付比例、調整房屋套數認定方式、放寬公積金貸款年齡限制等。在購房補貼方面，城區(qū)范圍內購買第一套新建商品住房給予 100 元 / 平方米的財政購房補貼，單套最高不超過 1 萬元（不含限價商品房）；再次購買新建商品住房給予 150 元 / 平方米的財政購房補貼，單套最高不超過 1.5 萬元（不含限價商品房）。在公積金政策方面，單職工貸款限額由 50 萬元提高到 60 萬元，雙職工貸款限額由 70 萬元提高到 80 萬元；無住房公積金貸款記錄的執(zhí)行首套房貸款政策；有一次住房公積金貸款記錄且已結清貸款余額執(zhí)行第二套房貸款政策。同時，對個人信用良好且具有償還能力的貸款人，可適當放寬貸款期限至退休后 5 年（貸款年限不超過 30 年）。

編輯：萬健祎

校對：李凌鋒