近期，全國多地持續(xù)出臺購房支持政策，購房補(bǔ)貼成主流。

【資料圖】

9 月 26 日，據(jù)內(nèi)蒙古呼和浩特市人民政府辦公室官方微博 " 呼和浩特發(fā)布 " 消息，呼和浩特將舉辦房產(chǎn)展銷月活動，并研究制定了多項(xiàng)購房惠民補(bǔ)貼政策。其中包括人才專項(xiàng)購房補(bǔ)貼、購房消費(fèi)券、購房契稅補(bǔ)貼等。本次活動基本涵蓋了呼和浩特主流開發(fā)商和旗下在售的樓盤。

同日，" 金華發(fā)布 " 公眾號發(fā)布消息稱，對 2022 年 9 月 26 日至 12 月 31 日期間，在金華市區(qū)購買二手住房并辦理網(wǎng)簽的購房人按契稅計(jì)稅金額的 1% 給予補(bǔ)貼。

河南安陽市房協(xié)提出，將對建業(yè)多倫世悅府、多倫大都匯等 9 個新建商品住房項(xiàng)目實(shí)施購房補(bǔ)貼。凡購買入選本次活動新建商品住房的購房人均可享受購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為，農(nóng)村戶口每套補(bǔ)貼 5 萬元，城鎮(zhèn)戶口每套補(bǔ)貼 3 萬元；本次活動時間為 2022 年 9 月 26 日至 10 月 15 日。

此外，據(jù)廣西壯族自治區(qū)桂林市陽朔縣融媒體中心報(bào)道，在 2022 年 9 月 21 日至 2022 年 11 月 22 日期間，凡購買陽朔縣轄區(qū)范圍內(nèi)新建商品房（含住宅、商鋪、公寓等）并完成《商品房買賣合同》登記備案和全額繳納契稅的個人（單位），按購房人實(shí)際繳納契稅金額的 100% 給予補(bǔ)貼。

證券時報(bào)記者梳理，近期，湖北孝感孝昌縣、遼寧東港、河南開封、四川廣元等多地密集發(fā)布了購房補(bǔ)貼政策。

呼和浩特推出多項(xiàng)購房惠民補(bǔ)貼政策

9 月 26 日，呼和浩特市人民政府辦公室官方微博發(fā)布消息稱，呼和浩特將舉辦 " 筑巢引鳳 · 樂居青城 " 房產(chǎn)展銷月活動，研究制定了多項(xiàng)購房惠民補(bǔ)貼政策。

具體政策包括：

1、吸引人才購房補(bǔ)貼。在呼和浩特市域內(nèi)非公企業(yè)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)，畢業(yè) 5 年內(nèi)首次在市域內(nèi)購房的全日制普通高校本科及以上學(xué)歷的畢業(yè)生，依據(jù)《呼和浩特市吸引人才政策 10 條支持人才就業(yè)創(chuàng)業(yè)配套實(shí)施辦法》（呼政發(fā)〔2022〕26 號）享受購房專項(xiàng)補(bǔ)貼。

2、購房消費(fèi)補(bǔ)貼。10 月 1 日至 5 日現(xiàn)場發(fā)放《消費(fèi)券》，憑《消費(fèi)券》購買參展房源（僅限商品住宅），享受抵扣房款補(bǔ)貼?！断M(fèi)券》分為政府購房補(bǔ)貼券 1 萬元和企業(yè)購房優(yōu)惠券 2 萬元，有效期自 2022 年 10 月 1 日 9 時至 5 日 24 時。

3、購房契稅補(bǔ)貼。展銷月期間，購買呼和浩特市行政區(qū)域范圍內(nèi)已取得商品房預(yù)售許可證或已完成不動產(chǎn)首次登記的可售房源（包含住宅、公寓、商業(yè)及辦公，不包含二手房），繳納契稅后，給予所納契稅 100% 的財(cái)政補(bǔ)貼。

此外，展銷月還專門設(shè)立了 " 購房政策咨詢服務(wù)臺 "，邀請住建局、稅務(wù)局、人社局等相關(guān)部門的工作人員到展會現(xiàn)場，為市民解讀惠民補(bǔ)貼政策，及時解決消費(fèi)者在購房中遇到的問題。

呼和浩特市 " 筑巢引鳳 · 樂居青城 " 房產(chǎn)展銷月時間為 2022 年 9 月 29 日至 2022 年 10 月 31 日，集中展示期為 2022 年 10 月 1 日至 10 月 5 日。10 月 1 日在內(nèi)蒙古國際會展中心（A 館）舉行開幕儀式。據(jù)了解，名企名盤成為本屆展銷月的主力軍，26 家房企、71 個項(xiàng)目、18800 套房源將亮相展銷月，基本涵蓋了呼和浩特主流開發(fā)商和旗下在售的樓盤，為購房者提供了 " 一站式 " 選房、購房平臺。

據(jù)呼和浩特市住建局相關(guān)工作人員介紹，本屆展銷月參展的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需經(jīng)住建部門進(jìn)行參展資格審核，必須取得商品房預(yù)售許可證并設(shè)立資金監(jiān)管賬戶或者已完成不動產(chǎn)首次登記的項(xiàng)目才有資格參展，因此，展銷月期間消費(fèi)者購房更加有保障。

金華首次發(fā)布二手住房購房補(bǔ)貼

9 月 26 日，" 金華發(fā)布 " 公眾號發(fā)布消息稱，對 2022 年 9 月 26 日至 12 月 31 日期間，在金華市區(qū)購買二手住房并辦理網(wǎng)簽的購房人按契稅計(jì)稅金額的 1% 給予補(bǔ)貼。

金華市建設(shè)局表示，今年 6 月 10 日金華市區(qū)出臺政策對商品住房實(shí)行購房補(bǔ)貼，同步調(diào)整住房公積金二套和三孩家庭貸款政策，激發(fā)潛在購房需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。為用好 " 一城一策 " 政策工具箱，進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，市區(qū)決定將購房補(bǔ)貼政策從商品住宅延伸覆蓋到二手住宅。這是金華市區(qū)歷史上第一次對二手住宅發(fā)布購房補(bǔ)貼。

金華市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會相關(guān)人士認(rèn)為，購買二手住宅的基本上是剛需，而居民通常也需要將手中的既有住宅出售置換，才有條件和能力購買改善性商品住宅。購房補(bǔ)貼打通一手、二手兩個市場，政策協(xié)同發(fā)力，充分體現(xiàn)了 " 一城一策 " 的靈活性和 " 因城施策 " 的精準(zhǔn)化，有助于 " 激活二手、撬動一手 "，實(shí)現(xiàn)政策效應(yīng)最大化。

據(jù)介紹 ，今年 3 月份以來，金華市連續(xù)推出一攬子政策，包括優(yōu)化土地出讓金繳納方式、持續(xù)降低商品住宅預(yù)售許可規(guī)模、調(diào)整限價房搖號政策、提高公積金貸款額度并降低首付比例，加大對人才購房支持力度，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對個人按揭貸款支持等。目前市區(qū)各商業(yè)銀行按揭貸款市場報(bào)價利率 ( LPR ) 首套、二套已分別降至 4.1% 和 4.9%。一手二手住宅購房補(bǔ)貼全覆蓋為第一次。住房公積金職工雙方最高貸款額度首套、二套分別提高到 80 萬元、50 萬元，為近年來最高；首套房貸和二套房貸首付比例分別為 30% 和 40%，為近年來最低。

金華市建設(shè)局表示，隨著金華市購房利好政策持續(xù)釋放，政策疊加效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，市場信心和購房意愿明顯增強(qiáng)。金華市房地產(chǎn)服務(wù)中心提供的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，9 月 1 日至 20 日，全市新建商品住宅和二手住宅成交量環(huán)比分別上升 32.2% 和 14.1%。

購房補(bǔ)貼成主流

證券時報(bào)記者梳理，近期，多地購房補(bǔ)貼政策密集發(fā)布。

9 月 23 日，湖北孝感市孝昌縣發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)孝昌房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中提出，對購買新建商品住房的，達(dá)到商品住房備案合同約定的交房日期，享受市民同等義務(wù)教育政策。對購買面積不超過 144㎡新建商品住房的，給予購房契稅 100% 補(bǔ)貼，促進(jìn)住房消費(fèi)，激發(fā)市場活力。

9 月 22 日，遼寧東港發(fā)布《關(guān)于東港市 2022 年商品住房購房優(yōu)惠政策的通知》提出，凡在 2022 年 9 月 23 日— 2022 年 10 月 10 日期間，在東港市范圍內(nèi)購買商品住房的，并完成網(wǎng)上備案的，可給予購房補(bǔ)貼。其中，購買首套房的，建筑面積 90 平方米以下的，享受所購商品住房繳納契稅總額的 100% 貨幣補(bǔ)貼；建筑面積 90（含 90）--144 平方米的，享受所購商品住房繳納契稅總額的 80% 貨幣補(bǔ)貼；建筑面積 144（含 144）平方米以上的，享受所購商品住房繳納契稅總額的 60% 貨幣補(bǔ)貼。購買非首套房的，無論建筑面積多少，均享受所購商品住房繳納契稅總額的 50% 貨幣補(bǔ)貼。

同日，河南開封發(fā)布《關(guān)于開封市區(qū)商品住房契稅繳納補(bǔ)貼的通告》，其中提出，凡 9 月 30 日前在開封市轄區(qū)（不含祥符區(qū)）內(nèi)購買商品住房并簽訂購房合同（不含二手房），尚未繳納契稅的購房人，自 7 月 22 日起至 10 月 31 日期間繳納商品住房契稅且符合補(bǔ)貼范圍并在 11 月 10 日前申報(bào)補(bǔ)貼的，按照契稅總額的 15% 給予補(bǔ)貼。

9 月 21 日，四川廣元出臺了 2022 年購房利好政策，包括給予購房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度、降低公積金首付比例、調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定方式、放寬公積金貸款年齡限制等。在購房補(bǔ)貼方面，城區(qū)范圍內(nèi)購買第一套新建商品住房給予 100 元 / 平方米的財(cái)政購房補(bǔ)貼，單套最高不超過 1 萬元（不含限價商品房）；再次購買新建商品住房給予 150 元 / 平方米的財(cái)政購房補(bǔ)貼，單套最高不超過 1.5 萬元（不含限價商品房）。在公積金政策方面，單職工貸款限額由 50 萬元提高到 60 萬元，雙職工貸款限額由 70 萬元提高到 80 萬元；無住房公積金貸款記錄的執(zhí)行首套房貸款政策；有一次住房公積金貸款記錄且已結(jié)清貸款余額執(zhí)行第二套房貸款政策。同時，對個人信用良好且具有償還能力的貸款人，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后 5 年（貸款年限不超過 30 年）。

編輯：萬健祎

校對：李凌鋒