中新經(jīng)緯 9 月 20 日電 " 銀川發(fā)布 " 微信號(hào) 20 日消息，寧夏自治區(qū)首府銀川市迎來住房公積金新政，在提高住房公積金最高貸款額度的同時(shí)，明確 " 一人購房全家?guī)?" 政策。

根據(jù)新政，繳存職工個(gè)人購買自住住房使用住房公積金貸款的，最高貸款額度為 60 萬元；夫妻均正常繳存住房公積金的，繳存職工家庭住房公積金最高貸款額度從 70 萬元提高到 80 萬元。

(資料圖)

繳存職工購買自住住房可提取直系親屬住房公積金用于支付購房款，償還自住住房貸款可提取直系親屬住房公積金用于償還貸款本息，繳存職工可提取住房公積金用于支付其直系親屬在區(qū)外 ( 含區(qū)內(nèi)各市縣區(qū) ) 購買的自住住房購房款。

新政提出，繳存職工及配偶直系親屬 ( 父母、子女 ) 在區(qū)外 ( 含區(qū)內(nèi)各市縣區(qū) ) 購買自住住房，可以提取繳存職工及配偶的住房公積金賬戶中的繳存余額用于支付直系親屬購房款，累計(jì)提取金額不得超過所購房屋總價(jià)款。此外，職工可提取住房公積金用于償還其直系親屬在區(qū)外 ( 含區(qū)內(nèi)各市縣區(qū) ) 的自住住房貸款本息。

值得注意的是，繳存職工個(gè)人購買自住住房使用住房公積金貸款，在最高貸款限額內(nèi)，住房公積金貸款的可貸額度由不高于繳存職工住房公積金賬戶余額的 20 倍提高到 25 倍；繳存職工家庭住房公積金貸款的可貸額度，在最高貸款限額內(nèi)，由不高于繳存職工夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的 20 倍提高到 25 倍。

延長(zhǎng)再交易住房 ( 二手房 ) 的住房公積金貸款準(zhǔn)入年限，繳存職工購買再交易住房 ( 二手房 ) 使用住房公積金貸款時(shí)，房屋使用年限要求從 20 年延長(zhǎng)到不得超過 25 年。全面推行個(gè)人住房組合貸款，繳存職工購買自住住房，可申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款。

凡在全國(guó)任一住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，購買銀川地區(qū)自住住房的，均可在銀川住房公積金管理中心辦理住房公積金異地貸款 ( 含商轉(zhuǎn)公 ) ，貸款政策與銀川本地繳存職工保持一致。

銀川公積金管理中心透露，本次住房公積金提取和貸款政策的調(diào)整，旨在有效解決繳存職工購房資金困難，減輕還貸壓力。提取政策的調(diào)整主要體現(xiàn)了 " 一人購房全家?guī)?"，繳存職工本人公積金及其直系親屬住房公積金賬戶余額可互用于支付其本人及直系親屬在區(qū)內(nèi)外購房款和償還住房貸款本息。貸款政策的調(diào)整主要體現(xiàn)了提升繳存職工購房資金能力，繳存職工個(gè)人及家庭住房公積金最高貸款額度和可貸額度的提高，以及交易住房 ( 二手房 ) 的住房公積金貸款準(zhǔn)入年限的延長(zhǎng)和組合貸款和異地貸款支持范圍的擴(kuò)大，有效擴(kuò)大了市民購房資金來源，解決了購房資金困難。

事實(shí)上，此前已有超 20 城明確支持 " 一人購房全家?guī)?" 政策。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，湖南邵陽、四川資陽、河北秦皇島、廣東珠海、河北唐山、湖北咸寧、福建泉州、天津、廣東深圳、四川遂寧、海南等 20 余個(gè)省市發(fā)布公積金貸款新政，多地在政策中均提到子女購房可提取父母公積金，實(shí)行 " 一人購房全家?guī)?"。

對(duì) " 一人購房全家?guī)?" 政策，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從本質(zhì)上來說，" 一人購房全家?guī)?" 其實(shí)就是增加購房者的收入水平、降低公積金貸款的門檻和壓力。此類操作不會(huì)引起太大的金融風(fēng)險(xiǎn)，所以各地確實(shí)可以放開去試點(diǎn)和推進(jìn)。 ( 中新經(jīng)緯 APP )

作者：郭晉嘉