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智通財(cái)經(jīng)APP訊，藍(lán)河控股(00498)發(fā)布公告，于2022年9月16日，認(rèn)購(gòu)人Blue River Gain Limited，(該公司的間接全資附屬公司)與目標(biāo)公司Quality World Investments Limited訂立認(rèn)購(gòu)協(xié)議，認(rèn)購(gòu)人同意認(rèn)購(gòu)而目標(biāo)公司同意發(fā)行及配發(fā)25股認(rèn)購(gòu)股份，代價(jià)為4450萬(wàn)港元(相等于每股認(rèn)購(gòu)股份178萬(wàn)港元)。

于完成后，認(rèn)購(gòu)人持有經(jīng)發(fā)行認(rèn)購(gòu)股份擴(kuò)大的目標(biāo)公司已發(fā)行股本的25%。

據(jù)悉，目標(biāo)公司主要從事投資控股。目標(biāo)集團(tuán)主要從事物業(yè)投資。目標(biāo)集團(tuán)的主要資產(chǎn)為目標(biāo)公司的直接全資附屬公司(于香港注冊(cè)成立的有限公司)擁有的辦公室物業(yè)。辦公室物業(yè)的總實(shí)用面積約為5391平方尺。部分辦公室物業(yè)(即1至3室)目前出租予本公司作為其總辦事處及主要營(yíng)業(yè)地點(diǎn)。經(jīng)參考獨(dú)立估值師以直接比較法編制的估值，辦公室物業(yè)于2022年8月31日的公平價(jià)值為1.561億港元。

自2021年3月起，集團(tuán)已租用目標(biāo)集團(tuán)所持部分辦公室物業(yè)作為其總辦事處及主要營(yíng)業(yè)地點(diǎn)。透過(guò)認(rèn)購(gòu)目標(biāo)集團(tuán)的股權(quán)，集團(tuán)可藉著分占目標(biāo)集團(tuán)業(yè)績(jī)而自目標(biāo)集團(tuán)賺取的租金收入中獲益。因此，認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)將減少租金開支對(duì)公司的整體財(cái)務(wù)影響。

目標(biāo)集團(tuán)于2022年9月15日的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約為1.351億港元。于完成后，資產(chǎn)凈值擴(kuò)大至約1.796億港元，而認(rèn)購(gòu)人實(shí)益擁有目標(biāo)集團(tuán)資產(chǎn)凈值的25%或約4490萬(wàn)港元。因此，代價(jià)4450萬(wàn)港元較認(rèn)購(gòu)人應(yīng)占資產(chǎn)凈值折讓約0.9%。