北京周邊房產(chǎn)投資推薦：

(資料圖片僅供參考)

繼北繼限購(gòu)后，北京周邊限購(gòu)又開啟，涿州之后又加了個(gè)張家口崇禮，限購(gòu)之下房?jī)r(jià)依然上漲。

從市場(chǎng)成長(zhǎng)性的角度看，類似大興機(jī)場(chǎng)周邊的區(qū)域?qū)嶋H上還是有很好的投資價(jià)值的，對(duì)于此類區(qū)域來說，包括永清、固安等，都有很好的成長(zhǎng)價(jià)值。

而從投資謹(jǐn)慎的角度看，類似香河、寶坻等區(qū)域的投資性價(jià)比會(huì)減弱，所以這個(gè)時(shí)候投資相對(duì)要考慮更多的問題。

從大趨勢(shì)看，京津冀的概念正被目前的環(huán)京概念所替代。至少?gòu)姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)角度看，此類概念過熱，后續(xù)要警惕相關(guān)樓盤隨意漲價(jià)的做法。

此外，大廠和香河等雖受燕郊的影響，但公共交通等配套還沒跟進(jìn)。

懷來和永清也難以形成市場(chǎng)熱點(diǎn)，此類城市成長(zhǎng)空間會(huì)相對(duì)較小，投資需謹(jǐn)慎。

怎么判斷值不值得投資？

1、找北京臨近區(qū)域進(jìn)行對(duì)比。

比如：燕郊參照通州，固安參照大興，涿州參照房山，懷來參照昌平，只要認(rèn)為北京價(jià)值堅(jiān)挺，那么環(huán)京臨近區(qū)域的參照就能找到依據(jù)，當(dāng)兩者的價(jià)格關(guān)系不正常時(shí)，就要小心了，畢竟北京才是價(jià)值中樞，這個(gè)邏輯不能顛倒。

2、看品牌開發(fā)商。

哪些地方進(jìn)駐的品牌開發(fā)商更多，一定程度上也代表了開發(fā)主體的對(duì)區(qū)域帶有共識(shí)性的判斷，也預(yù)示著某個(gè)區(qū)域會(huì)率先走出“荒蠻”，最早進(jìn)入正常而規(guī)范的市場(chǎng)軌道。