上海周邊房產(chǎn)投資哪里好？

上海房價(jià)逐年走高，就連外環(huán)線周邊的小兩房總價(jià)也已達(dá)到300萬元左右。為保障樓市健康發(fā)展，從去年開始，上海調(diào)控政策頻出，很多人瞬間失去了購房資格，也有人因?yàn)橥蝗惶岣叩氖赘犊疃肿銦o措。面對(duì)上海購房的高門檻，那些仍然想留在上海打拼的人便把置業(yè)目標(biāo)瞄準(zhǔn)了周邊衛(wèi)星城市。那么，上海周邊房產(chǎn)投資哪里好？

(資料圖片僅供參考)

一、湖州

1、沒限購，房價(jià)沒過萬。

2、地理位置優(yōu)越，上海、杭州1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，G50，S12，318國道等貫穿全境，滬蘇湖高鐵已在建（不是規(guī)劃是已動(dòng)工）2019年。通車；只要通車到上海虹橋僅需30分鐘。

3、杭州亞運(yùn)會(huì)的分賽場就在湖州，有很多賽事都在湖州舉行。這也是房價(jià)上漲的因素（請(qǐng)查下資料，1990年北京舉行亞運(yùn)會(huì)，對(duì)北京房價(jià)影響多大，2010年廣州舉辦亞運(yùn)會(huì)，對(duì)廣州房價(jià)影響多大）去年杭州峰會(huì)導(dǎo)致房價(jià)迅速上漲，預(yù)計(jì)那么接下來湖州肯定也會(huì)漲。

二、蘇州吳江

1、根據(jù)《上海市城市總體規(guī)劃（2016-2040）》，未來將構(gòu)建上海與蘇州、無錫、南通、寧波、嘉興、舟山等地區(qū)協(xié)同發(fā)展的上海大都市圈，形成90分鐘交通出行圈，突出同城效應(yīng)。設(shè)于吳江區(qū)盛澤西的站點(diǎn)使得蘇州到上海虹橋僅需20分鐘左右。

2、交通建設(shè)與蘇州、上海接軌。吳江區(qū)的軌道交通將四通八達(dá)，除了即將通車的地鐵4號(hào)線在吳江設(shè)立了吳江人民廣場、吳江汽車站兩座站點(diǎn)外，規(guī)劃建設(shè)的S6線也會(huì)穿過吳江城區(qū)之后，沿著吳江南北快速干線一直通到盛澤地區(qū)。

3、人口集聚，產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，區(qū)域發(fā)展可持續(xù)。在吳江區(qū)內(nèi)，數(shù)盛澤人口最多，截止2015年，常住人口達(dá)到50萬，外來人口超30萬。根據(jù)規(guī)劃，鎮(zhèn)區(qū)人口到2020年達(dá)37萬；2030年為46萬。盛澤還成功登上了2015年全國百強(qiáng)鎮(zhèn)GDP十強(qiáng)榜，是全國人均GDP的6倍。住建部2016年公布的全國重點(diǎn)發(fā)展的20個(gè)小鎮(zhèn)中，江蘇兩個(gè)小鎮(zhèn)上榜，盛澤占據(jù)一席。

4、土拍火熱。相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，吳江區(qū)新房目前均價(jià)14018 元/平米，二手房均價(jià)12541 元/平米。2017年4月，吳江區(qū)國土資源局對(duì)11宗地塊進(jìn)行網(wǎng)上掛牌出讓，其中盛澤鎮(zhèn)總體量超13萬方的兩幅地塊一次性報(bào)價(jià)最高樓面價(jià)均限制為13714元/平米。房價(jià)目前還未漲起來的吳江區(qū)域，后市不容小覷。綜合來看，吳江區(qū)的位置因素以及自身實(shí)力都是上海人群到這里置業(yè)的有力佐證。尤其是與上海聯(lián)系最為緊密的盛澤和汾湖，在整個(gè)區(qū)域的發(fā)展中最為顯眼。