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2018適合投資房產(chǎn)嗎？

房地產(chǎn)行業(yè)隨著限購(gòu)、限貸的政策調(diào)控效果影響，相信大家都知道不少一二線城市的房?jī)r(jià)都有下降，而國(guó)家現(xiàn)在依然在加強(qiáng)監(jiān)管，2018還能投資房產(chǎn)嗎？可以從下面幾個(gè)方面分析：

1、中國(guó)近期人口增速快速下滑，80后尚有2.28億，90后削減到1.74億，00后就只剩1.46億，人越來(lái)越少，房子建了賣給誰(shuí)？未來(lái)還有沒(méi)有接盤俠？

2、現(xiàn)在買房的主力仍是80后和90后，比及00后誰(shuí)還買房子，00后的家長(zhǎng)大多都是7080后，等00后長(zhǎng)大預(yù)備成婚的時(shí)分，一般會(huì)有房子供來(lái)選擇。

3、從數(shù)據(jù)上看，鋪開計(jì)劃生育也沒(méi)能改動(dòng)人口增速下滑的趨勢(shì)，需求削減是必定。

4、根據(jù)國(guó)家計(jì)生委猜測(cè)，2030年中國(guó)總?cè)丝诰蛯⒊尸F(xiàn)逆轉(zhuǎn)。隨著老人離去，遺留下來(lái)的房子越來(lái)越多，人卻越來(lái)越少，供遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于求，房?jī)r(jià)“吃棗藥丸”。未來(lái)，將會(huì)呈現(xiàn)許多的空城?，F(xiàn)在的老城區(qū)，或變成賣不出去也沒(méi)有人租的空城。

5、調(diào)控肯定可以操控房?jī)r(jià)，乃至讓房?jī)r(jià)跌落，比方北京，現(xiàn)已連跌三個(gè)月，許多小區(qū)的二手房均勻下滑超越10%。

6、別看現(xiàn)在大部分二三四線城市放假還在漲，那是由于讓“去庫(kù)存”，一旦去庫(kù)存結(jié)束，2018年分分鐘讓你重新做人。

總結(jié)：從以上幾方面分析，2018已經(jīng)不建議投資房產(chǎn)，如果是需要居住可以購(gòu)買，要盡量選擇一些潛力較大的樓盤。如果是投資還是適可而止。