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原標題：央行下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率 購房成本與負擔進一步降低

經(jīng)濟日報北京訊（記者姚進）9月30日，中國人民銀行宣布，決定自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。

有關專家表示，此次下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率，有利于更好地配合住房相關的商業(yè)按揭貸款利率的下行趨勢，助力房地產(chǎn)市場的信心回暖。此次政策覆蓋范圍繼續(xù)限定首套房，體現(xiàn)了政策漸進調(diào)整、堅持“房住不炒”的基本原則。

“這一舉措也有利于支持和鼓勵部分購房者考慮將商業(yè)貸款轉為公積金貸款，進一步降低購房成本與負擔。有關部門應合理確定個人住房公積金貸款的首付款比例和貸款利率，提升借款和還款便利度，更好滿足剛性和改善性住房需求?！敝倭柯?lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟學家兼研究部總監(jiān)龐溟認為。

英大證券研究所所長鄭后成表示，降低包括首套個人住房公積金貸款利率在內(nèi)的房貸利率抓住了“穩(wěn)地產(chǎn)”的關鍵之處。與降低首付等舉措相比，降低房貸利率是推升商品房銷售面積累計同比更有效的手段。