原標(biāo)題：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記探索“交房即交證”“購(gòu)房資格綠碼”

工人日?qǐng)?bào)-中工網(wǎng)記者 吳麗蓉

12月28日，北京市政務(wù)服務(wù)管理局召開新聞發(fā)布會(huì)，記者從會(huì)上獲悉，北京市規(guī)劃和自然資源委會(huì)同住建、稅務(wù)、財(cái)政等相關(guān)部門以及各區(qū)，多措并舉提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)效能，持續(xù)推進(jìn)登記事項(xiàng)網(wǎng)辦服務(wù)，從“最多跑一次”到“一次不用跑”再到“全市通辦”“跨省通辦”，3.0、4.0到5.0版改革，探索實(shí)現(xiàn)“交房即交證”、提供個(gè)人“購(gòu)房資格綠碼”等服務(wù)。

推出“一網(wǎng)通辦”服務(wù)。通過建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺(tái)，整合不動(dòng)產(chǎn)登記、房屋交易及稅務(wù)部門業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)交易合同網(wǎng)簽、繳稅和登記一張表單、一次申請(qǐng)，為企業(yè)、群眾提供“最多跑一次”的“一網(wǎng)通辦”服務(wù)。

實(shí)現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”。在“一網(wǎng)通辦”基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)企業(yè)間存量非住宅交易登記、個(gè)人間存量房交易登記、抵押權(quán)首次和注銷登記、查封登記“全程網(wǎng)辦”，一次不用跑。今年再次上線預(yù)售商品房預(yù)告登記、個(gè)人身份信息變更登記、補(bǔ)證登記、換證登記、夫妻間房屋轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)，目前已實(shí)現(xiàn)10項(xiàng)業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”“一次不用跑”。審核時(shí)限全面壓縮至當(dāng)日完成。截至12月24日，一網(wǎng)通辦辦理量為46萬(wàn)筆，其中全程網(wǎng)辦為43萬(wàn)筆。另外，已上線個(gè)人自行成交存量房在線辦理網(wǎng)簽功能，個(gè)人與企業(yè)間存量房交易網(wǎng)簽即將上線。

推出“全市通辦”“跨省通辦”。為實(shí)現(xiàn)跨地域辦理，更加方便群眾辦事，降低申請(qǐng)人的辦事成本和時(shí)間成本，對(duì)部分業(yè)務(wù)擬推出“全市通辦”改革舉措，在全市任一不動(dòng)產(chǎn)登記大廳均可辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。目前已在順義、昌平試點(diǎn)。同時(shí)打破地域限制，建立“跨省通辦”登記服務(wù)體系，在互聯(lián)網(wǎng)覆蓋的地方即可辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，讓申請(qǐng)人切實(shí)體驗(yàn)到登記模式轉(zhuǎn)變后帶來(lái)的便利。目前，不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記、商品房預(yù)售和抵押涉及的不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記3項(xiàng)業(yè)務(wù)已實(shí)現(xiàn)“跨省通辦”。

在保障購(gòu)房人權(quán)益方面再推新舉措。全面推行預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記全程網(wǎng)辦。在線下預(yù)告登記基礎(chǔ)上，2021年9月1日起，推出預(yù)告登記全程網(wǎng)辦，充分發(fā)揮預(yù)告登記防止“一房二賣”“賣后又抵”的保全未來(lái)物權(quán)的效用，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。探索實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。經(jīng)過研究座談，各部門聯(lián)動(dòng)，目前已初步確定“新建商品房交房即交證”辦理途徑。同時(shí)通過開發(fā)“新建商品住房轉(zhuǎn)移登記全程網(wǎng)辦”功能，打通信息共享渠道，壓減登記材料，縮短交房與領(lǐng)證的時(shí)間間隔，有效保障購(gòu)房人合法權(quán)益，避免產(chǎn)生群眾購(gòu)房入住多年拿不到產(chǎn)權(quán)證的問題。

北京市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域辦事效率再提升。探索提供個(gè)人“購(gòu)房資格綠碼”服務(wù)。住建部門通過與公安、民政、社保、稅務(wù)等多個(gè)部門共享數(shù)據(jù)，探索實(shí)現(xiàn)購(gòu)房人可在線實(shí)時(shí)查詢購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果。推行稅費(fèi)線上同繳。市規(guī)自委會(huì)同市財(cái)政、市稅務(wù)部門簡(jiǎn)化網(wǎng)上辦事繳費(fèi)流程，將稅款和不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)非稅收入合并支付，推行“稅費(fèi)同繳，繳款人只需進(jìn)行一次網(wǎng)銀支付操作，即可完成線上繳納。