8月26日，廣州市黃埔區(qū)蘿峰村舊改范圍內(nèi)最后一棟房屋完成簽約工作。至此，這個房屋總量3786棟，改造范圍面積達80萬平方米的“巨無霸”舊改項目正式清零，比預(yù)定時間提早四個月，項目正式進入全面建設(shè)階段。

蘿峰項目地處黃埔區(qū)中部科學(xué)城板塊，被列為廣東省、廣州市重點推進的舊村改造項目。整村清零不僅意味著項目由“拆”轉(zhuǎn)“建”，城市更新駛?cè)肴娼ㄔO(shè)和高質(zhì)量發(fā)展的“快車道”，也標志著黃埔區(qū)決勝三年完成66條重點舊村改造項目取得重大突破，為廣州市舊改貢獻出“黃埔力量”和“黃埔智慧”。

蘿峰舊村臨近廣州科學(xué)城。早在2014年，蘿峰村就改造意愿進行“三委”成員和村民代表表決，“三委”成員通過率100%，村民代表表決通過率為96.7%，村民改造意愿非常強烈。

2019年3月6日，蘿峰舊村改造項目實施方案正式獲得黃埔區(qū)人民政府批復(fù)。2020年12月28日，蘿峰整村拆除率達90%，拆除房屋超過3000棟。2021年3月1日，蘿崗街道制定了蘿峰舊村改造攻堅行動方案，明確分期清零目標，制定片區(qū)清零計劃，聚焦目標任務(wù)詳細分工部署。自項目進入攻堅戰(zhàn)以來，區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)多次深入蘿峰舊改項目現(xiàn)場調(diào)研，分析研判項目進展，疏通堵點痛點，針對留守戶高位推動、精準施策。

堅持黨建引領(lǐng)舊改，蘿崗街道、蘿峰社區(qū)、工程項目部等黨員骨干組成舊改鐵軍聯(lián)盟，形成了“支部建在項目上、黨旗飄在工地上”強大態(tài)勢，采取“黨內(nèi)帶黨外、支部帶全部、黨員帶全員”的“三帶”模式，用最短時間、最大力度、最快速度、最高品質(zhì)推進舊村改造工作。

2020年3月28日，蘿峰舊村改造項目舉行復(fù)建區(qū)一期動工儀式。目前，項目已進入大規(guī)模建設(shè)階段，復(fù)建在建面積合計約80萬平方米。其中，首開區(qū)的復(fù)建六地塊已施工至十二層，預(yù)計2022年上半年，復(fù)建六地塊將率先實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)全部封頂。

“我們將全力推動項目的復(fù)建房和公建配套建設(shè)工作，今年年底前，復(fù)建區(qū)將全部開工建設(shè)，3年內(nèi)全村2913戶居民將實現(xiàn)整體回遷。”蘿崗街道辦事處主任伍添奇表示。

廣州作為大灣區(qū)發(fā)展的核心引擎之一，立足新發(fā)展階段，對城市更新提出了高質(zhì)量發(fā)展的新要求，城市更新工作向著“產(chǎn)城融合”的高品質(zhì)方向發(fā)展。

蘿峰項目在整體規(guī)劃上，放眼粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃，以產(chǎn)城融合的理念提升整個區(qū)域的價值潛能。同時將升級路網(wǎng)，打造灣區(qū)樞紐，實現(xiàn)地鐵、城際軌道、有軌電車、高快速路等多維通達大灣區(qū)各處。

在產(chǎn)業(yè)引進方面，項目以產(chǎn)城融合的改造思路調(diào)整功能、優(yōu)化布局，致力打造香雪大道科創(chuàng)走廊，引進通訊、生態(tài)、科技等新型企業(yè)，直接創(chuàng)造約2萬個就業(yè)機會，加上外圍政府儲備用地就業(yè)，共創(chuàng)造約4萬個就業(yè)機會。在推動片區(qū)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的同時，通過規(guī)劃建設(shè)集體物業(yè)，為村集體和村民個人分紅收入提供永續(xù)保障，有效改善村民生活水平。

“近幾年我一直都有關(guān)注舊改，當(dāng)我聽到蘿峰村要進行舊村改造時，我是非常期待的。”村民鐘叔說道。

據(jù)悉，蘿峰項目為實現(xiàn)土地歸宗、連片更新，通過用地置換騰挪，“碎片重組”，盤活錯綜復(fù)雜、零散插花的政府儲備用地和集體用地，有效實現(xiàn)土地資源節(jié)約集約、整體連片開發(fā)利用。整備后的政府儲備用地將集中安排至香雪大道北側(cè)及玉巖路西側(cè)，占地面積約24公頃，通過釋放大量產(chǎn)業(yè)載體空間，建設(shè)總部經(jīng)濟集聚區(qū)及引入私立十二年一貫制學(xué)校，為村集體經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)提檔升級創(chuàng)造了良好條件。未來，蘿峰項目將推動黃埔區(qū)乃至整個廣州市城市空間結(jié)構(gòu)的重新布局、土地資源的重新開發(fā)、經(jīng)濟利益的重新分配、區(qū)域功能的重新塑造。(記者 葉青 通訊員 范敏玲 趙丹)