4月1日，資本邦了解到，嘉創(chuàng)房地產(chǎn)控股有限公司向港交所遞交招股書(shū)，擬以介紹方式在香港主板掛牌上市，東興證券為其獨(dú)家保薦人。

招股書(shū)顯示，嘉創(chuàng)房地產(chǎn)成立于2013年，分拆自嘉利國(guó)際(01050.HK)，是一家精品住宅物業(yè)發(fā)展商，主要從事在大灣區(qū)內(nèi)迅速發(fā)展的住宅市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及銷售住宅物業(yè)。

嘉創(chuàng)房地產(chǎn)通過(guò)與外部分包商合作，參與住宅物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃和建設(shè)的所有階段，包括土地收購(gòu)/土地改造、地盤規(guī)劃、土地的整理及改善，以及住宅的設(shè)計(jì)、建設(shè)及營(yíng)銷。公司主要通過(guò)(i)公開(kāi)招標(biāo)、拍賣或掛牌出售;及(ii)收購(gòu)重建用地并轉(zhuǎn)為住宅開(kāi)發(fā)用地以獲取項(xiàng)目用地。

截至估值日期，嘉創(chuàng)房地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備約為20.38萬(wàn)平方米，包括已落成物業(yè)的可出售總樓面面積約15.87萬(wàn)平方米，發(fā)展中物業(yè)總樓面面積約4.51萬(wàn)平方米，及并持作未來(lái)發(fā)展的總樓面面積。

截至2019年、2020年及2021年3月31日止年度及截至2021年9月30日止六個(gè)月，公司錄得收入分別為人民幣(下同)3.62億元、4.82億元、5.91億元及3.6億元;年/期內(nèi)溢利分別為1.04億元、1.29億元、1.61億元及1.15億元。

嘉創(chuàng)房地產(chǎn)在上市前的股東架構(gòu)中，嘉利國(guó)際為其控股股東，并持股100%。嘉創(chuàng)房地產(chǎn)擬以分派方式進(jìn)行分拆以及股份以介紹方式于主板獨(dú)立上市，嘉利國(guó)際所持的股份將予以分派，于上市完成后，嘉利國(guó)際不再持有嘉創(chuàng)房地產(chǎn)的股份。

分拆完成后，何焯輝、何寶珠、New Sense Enterprises Limited、Honford Investments Limited、嘉輝房地產(chǎn)拓展有限公司及婚紗城有限公司將為嘉創(chuàng)房地產(chǎn)的控股股東。