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廣州首例基礎(chǔ)設(shè)施公募REIT成功發(fā)行,為廣州唯一獲批產(chǎn)品

2021-06-22 14:11:58 來源:科技日?qǐng)?bào)

21日,記者從廣州開發(fā)區(qū)獲悉,廣州廣河高速REIT項(xiàng)目作為全國首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)品成功完成全部資金募集工作,這是廣州唯一獲批的產(chǎn)品。

基礎(chǔ)設(shè)施REITs是中央推出的基礎(chǔ)設(shè)施投融資重大創(chuàng)新舉措,通過盤活存量資產(chǎn),廣泛吸引社會(huì)資本,籌措更多資金投入到新的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。廣州廣河高速REIT項(xiàng)目對(duì)應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)廣河高速公路位于粵港澳大灣區(qū)核心地段,資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值達(dá)97.18億元,包括資產(chǎn)剝離、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)并購、融入資金、利息返點(diǎn)等設(shè)計(jì)處理,擬有多套方案,涉及不同質(zhì)主體、多層級(jí)架構(gòu)搭建及多項(xiàng)稅種,較為復(fù)雜。

因此,廣州稅務(wù)為該項(xiàng)目量身定制“一企一策”。“從2020年8月項(xiàng)目開始籌建,服務(wù)團(tuán)隊(duì)就開始全流程跟進(jìn)。”據(jù)廣河高速公募REIT項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹,廣州稅務(wù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)深入了解項(xiàng)目的詳情,分別對(duì)五套方案進(jìn)行研判分析,“最終在2020年度企業(yè)所得稅匯算清繳申報(bào)前,確定我們應(yīng)交企業(yè)所得稅5.9億元。”

然而,廣州廣河REIT融入資金要在6月才能完全到位,在此之前要繳納5.9億元稅款,存在一定困難。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說:“不過我們一提出來,服務(wù)團(tuán)隊(duì)就積極溝通協(xié)調(diào),后來輔導(dǎo)我們辦理了稅款延期、分批繳納,在匯算清繳期內(nèi)僅先繳納6000萬元,有效緩解了我們的資金壓力,在合法合規(guī)的前提下,充分考慮了企業(yè)具體情況,有效確保企業(yè)繼續(xù)保持日常經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn),以實(shí)際行動(dòng)支持國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域投融資創(chuàng)新。”(記者 葉青 通訊員 童凡 傅霞)

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