6月10日，北京市政府就城市更新行動發(fā)布《北京市人民政府關(guān)于實(shí)施城市更新行動的指導(dǎo)意見》，統(tǒng)籌城市更新推進(jìn)動作。

規(guī)劃政策上，對于符合規(guī)劃使用性質(zhì)正面清單，保障居民基本生活、補(bǔ)齊城市短板的更新項目，可根據(jù)實(shí)際需要適當(dāng)增加建筑規(guī)模。增加的建筑規(guī)模不計入街區(qū)管控總規(guī)模，由各區(qū)單獨(dú)備案統(tǒng)計。

土地政策上，更新項目可依法以劃撥、出讓、租賃、作價出資(入股)等方式辦理用地手續(xù)。代建公共服務(wù)設(shè)施產(chǎn)權(quán)移交政府有關(guān)部門或單位的，以劃撥方式辦理用地手續(xù)。經(jīng)營性設(shè)施以協(xié)議或其他有償使用方式辦理用地手續(xù)。

資金政策上，城市更新所需經(jīng)費(fèi)涉及政府投資的主要由區(qū)級財政承擔(dān)，各區(qū)政府應(yīng)統(tǒng)籌市級相關(guān)補(bǔ)助資金支持本區(qū)更新項目。

對老舊小區(qū)改造、危舊樓房改建、首都功能核心區(qū)平房(院落)申請式退租和修繕等更新項目，市級財政按照有關(guān)政策給予支持。

對老舊小區(qū)市政管線改造、老舊廠房改造等符合條件的更新項目，市政府固定資產(chǎn)投資可按照相應(yīng)比例給予支持。

鼓勵市場主體投入資金參與城市更新;鼓勵不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人自籌資金用于更新改造;鼓勵金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品，支持城市更新。

深圳龍崗洪圍、DY01舊改規(guī)劃公示，碧桂園、信義操盤

近日，深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布洪圍片區(qū)、DY01片區(qū)2則城市更新單元規(guī)劃公告。

其中，洪圍片區(qū)城市更新單元項目位于龍崗區(qū)龍崗街道龍東社區(qū)，規(guī)劃內(nèi)環(huán)北路與同富路交匯處東南側(cè)，更新方向?yàn)榫幼　⑿滦彤a(chǎn)業(yè)、商業(yè)、學(xué)校等功能。

而DY01片區(qū)城市更新單元項目位于龍崗區(qū)園山街道保安社區(qū)，城市主干道龍崗大道與城市次干道廣達(dá)路交匯處西北側(cè)，擬更新方向?yàn)榫幼?、商業(yè)、學(xué)校等功能。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，洪圍片區(qū)項目用地面積173131.3平方米，拆除范圍用地面積166397.8平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積為73270.1平方米，規(guī)劃容積524840平方米。

該項目申報主體深圳市富邦置地控股有限公司，由碧桂園及德弘基兩家知名房企共同持股，持股比例分別為51%及49%。

DY01片區(qū)項目用地面積215477.6平方米，拆除范圍用地面積197564.1平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積為111486.2平方米，規(guī)劃容積790589平方米。

該項目申報主體為深圳市橫崗投資股份有限公司，其大股東為深圳市群德投資發(fā)展有限公司，占股約92%，為信義集團(tuán)關(guān)聯(lián)公司。

深圳龍華公布浪口村和康旭工業(yè)區(qū)舊改項目規(guī)劃草案

近日，深圳龍華發(fā)布了2大舊改項目規(guī)劃草案，分別為龍華區(qū)大浪街道浪口村改造和福城街道康旭工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃草案。

浪口村改造城市更新單元項目位于大浪街道大浪南路與浪口一路交匯處東北側(cè)，規(guī)劃總建面約19.9萬平方米，更新單元用地面積58000.5平方米，拆除用地面積55068.9平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積34523.3平方米。

康旭工業(yè)區(qū)城市更新單元項目位于龍華區(qū)福城街道觀瀾人民路與康明路交匯處西側(cè)，規(guī)劃總建面約11.9萬平方米，更新單元用地面積30663.3平方米，拆除范圍用地面積29428.4平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積21777.9平方米，擬更新方向?yàn)槠胀üI(yè)功能。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，該項目整體由普通工業(yè)用地及科研用地構(gòu)成，項目申報主體為深圳市康旭美地實(shí)業(yè)有限公司，是安宏基地產(chǎn)的全資子公司。

星河灣通過廣州黃埔賢江村舊改資格審查，總投資額約114億

6月10日，廣州公共資源交易中心網(wǎng)公布了黃埔賢江村舊改資格審查結(jié)果公示，經(jīng)審查，資格審查小組一致認(rèn)為，(主)廣州番禺海怡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(成)廣州瑞賢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過資格審查。據(jù)查詢兩家公司背后股權(quán)結(jié)構(gòu)，背后皆為星河灣集團(tuán)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報道，5月31日，廣州公共資源交易中心發(fā)布黃埔區(qū)永和街賢江社區(qū)舊村改造項目招標(biāo)公告，項目拆遷安置總投資額約114.23億元。

葛洲壩攜手上海金山區(qū)，將在片區(qū)開發(fā)、城市更新等領(lǐng)域合作

6月7日，中國能建葛洲壩集團(tuán)股份公司黨委副書記、總經(jīng)理宋領(lǐng)與來訪的上海市金山區(qū)委副書記、區(qū)長劉健會談。

雙方表示，搶抓長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略機(jī)遇，在片區(qū)開發(fā)、城市更新、綜合交通、文旅康養(yǎng)等領(lǐng)域密切合作，攜手實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展。

廣州城投成為越秀區(qū)西坑村舊改項目前期策劃主體

6月10日消息，廣州城投城市更新公司成為廣州越秀區(qū)西坑村舊改項目前期策劃主體。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，西坑村位于越秀區(qū)東北，早在2009年就納入了越秀區(qū)“三舊改造”范圍。西坑村片區(qū)片區(qū)范圍面積91萬平方米，村屬用地范圍面積22.36萬平方米。

華夏幸福深圳城市更新公司完成更名，舊改項目售予鵬瑞

6月10日，華夏幸福(深圳)城市更新管理有限公司”的股東從“華夏幸福(深圳)運(yùn)營管理有限公司”變更為“深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，并更名為“鵬瑞(深圳)城市發(fā)展有限公司”。

管理人員同日變更，跟隨吳向東入職華夏幸福的趙榮，由總經(jīng)理變更為董事長，其他三名管理人員變更為鵬瑞方人士，其中郭東風(fēng)為鵬瑞集團(tuán)董事局副主席。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，華夏幸福(深圳)城市更新是華夏幸福南方總部的城市更新運(yùn)作平臺，短短不到兩年時間，華夏幸福(深圳)城市更新已在深圳、東莞、廣州等地拿下十幾個舊改項目，其中深圳鹽田沙頭角項目建筑面積超百萬平方米。