山東威海加強商品房預售資金監(jiān)管 可辦理預售合同網(wǎng)簽備案
8月22日,山東省威海市人民政府發(fā)布《威海市住房和城鄉(xiāng)建設局 中國人民銀行威海市中心支行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會威海監(jiān)管分局關于印發(fā)<威海市商品房預售資金監(jiān)管辦法>的通知》,進一步加強商品房預售資金監(jiān)管。
觀點新媒體獲悉,文件明確了各方責任。威海市住建局是商品房預售資金監(jiān)管主管部門,組織和指導全市商品房預售資金監(jiān)管工作,具體負責環(huán)翠區(qū)、高技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、臨港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的商品房預售資金監(jiān)管日常工作,文登區(qū)、榮成市、乳山市、南海新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責組織開展本轄區(qū)范圍內(nèi)商品房預售資金監(jiān)管工作,人民銀行分支機構負責指導商業(yè)銀行做好商品房預售資金監(jiān)管賬戶管理工作。銀保監(jiān)部門負責對商業(yè)銀行預售資金監(jiān)管的操作風險和合規(guī)性進行監(jiān)督檢查。
此外,通知稱,開發(fā)企業(yè)需要在監(jiān)管機構確定的監(jiān)管銀行中選擇監(jiān)管銀行。文件顯示,住房城鄉(xiāng)建設部門應當會同人民銀行分支機構、銀保監(jiān)部門通過公開招標方式,綜合商業(yè)銀行資信狀況、監(jiān)管能力、服務水平等因素,確定能夠承接商品房預售資金監(jiān)管業(yè)務的商業(yè)銀行。住房城鄉(xiāng)建設部門應對中標的商業(yè)銀行通過部門門戶網(wǎng)站予以公示。商業(yè)銀行與住房城鄉(xiāng)建設部門簽訂《商品房預售資金監(jiān)管金融服務協(xié)議》,成為商品房預售資金監(jiān)管合作銀行。
值得注意的是,通知顯示,在申請商品房預售許可前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當從公示監(jiān)管銀行名錄中選擇監(jiān)管銀行,開設商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶,住房城鄉(xiāng)建設部門、監(jiān)管銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三方簽訂《商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議》,應當包括預售資金收存和使用方式、監(jiān)管額度、違約責任等內(nèi)容,協(xié)議主要內(nèi)容要在預售方案中予以明確,并通過附件方式在《商品房買賣合同》中予以體現(xiàn)。
同時,按揭貸款(含商業(yè)按揭貸款和公積金貸款)購房的,購房人按合同約定的首付款存入監(jiān)管賬戶后,可辦理預售合同網(wǎng)簽備案。非按揭貸款購房的,首次存入監(jiān)管賬戶的購房款不應低于購房合同總價的25%。監(jiān)管銀行收到購房人交存和貸款銀行轉入的購房款后,應當實時將相關信息通過商品房預售資金監(jiān)管系統(tǒng)反饋至住房城鄉(xiāng)建設部門。
據(jù)悉,通知還明確了商品房預售資金監(jiān)管標準,按每平方米建筑安裝工程造價的1.2倍執(zhí)行。實行商品住宅裝修的,裝修費用計入預售資金監(jiān)管,按每平方米裝修費用的0.5倍執(zhí)行。建筑安裝工程造價由住房城鄉(xiāng)建設部門按有關規(guī)定確定;在主體結構封頂控制節(jié)點前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以憑監(jiān)管銀行按規(guī)定出具的保函抵頂商品房預售監(jiān)管資金,但不得高于監(jiān)管額度的30%。保函有效期不得短于所保監(jiān)管項目完成商品房所有權首次登記之日。
相關閱讀
- (2022-11-02)浙江前三季度商品房銷售面積下降 9月社會消費品零售總額增長
- (2022-11-02)山東泰安調(diào)整部分個人住房公積金貸款政策 二孩三孩家庭最高可貸90萬元
- (2022-10-28)安慶支持剛性住房需求 階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限
- (2022-10-28)四川自貢市調(diào)整首套房認定標準 公積金貸款首付比例降至20%
- (2022-10-28)廣西北?;謴凸e金 “可提可貸” 多子女家庭提高住房公積金貸款額度
- (2022-10-14)江蘇興化調(diào)整住房公積金貸款首付比例 統(tǒng)一調(diào)整為20%
熱點推薦
- (2023-01-06)當前熱文:1月6日外匯市場行情走勢分析:歐元/美元上漲 歐洲各國通脹率差異大
- (2023-01-06)微動態(tài)丨今日六大貨幣對多空情緒分析報告(2023/1/6)
- (2023-01-06)觀天下!外匯市場行情走勢分析:美元指數(shù)越來越顯示出逆轉的跡象
- (2023-01-06)外匯市場最新行情走勢展望:澳元/美元將延續(xù)盤整
- (2023-01-06)天天觀速訊丨中信建投期貨1月6日交易策略
- (2023-01-06)最資訊丨經(jīng)濟觀察 | 中國跨境電商“加速跑” 從規(guī)模型跑量向品牌塑造轉變
最近更新
- (2023-01-06)當前熱文:1月6日外匯市場行情走勢分析:歐元/美元上漲 歐洲各國通脹率差異大
- (2023-01-06)微動態(tài)丨今日六大貨幣對多空情緒分析報告(2023/1/6)
- (2023-01-06)觀天下!外匯市場行情走勢分析:美元指數(shù)越來越顯示出逆轉的跡象
- (2023-01-06)外匯市場最新行情走勢展望:澳元/美元將延續(xù)盤整
- (2023-01-06)天天觀速訊丨中信建投期貨1月6日交易策略
- (2023-01-06)最資訊丨經(jīng)濟觀察 | 中國跨境電商“加速跑” 從規(guī)模型跑量向品牌塑造轉變
- (2023-01-06)強鏈保供守好經(jīng)濟生命線
- (2023-01-06)每日熱議!新茶飲研究報告:新茶飲線上訂單占比顯著提升
- (2023-01-06)焦點速訊:我國國產(chǎn)體外膜肺氧合治療(ECMO)產(chǎn)品獲批上市
- (2023-01-06)XM外匯:美國原油庫存增加,WTI油價自周線低位反彈,攀升至73.50美元附近
- (2023-01-06)世界熱議:嘉盛集團:美元全盤走強,紐元/美元下跌處在兩日低位0.6210附近
- (2023-01-06)環(huán)球精選!歐元區(qū)最新數(shù)據(jù)預測:歐元區(qū)12月調(diào)和CPI年率-未季調(diào)初值(%)預期值 9.7,或利好歐元
- (2023-01-06)今日外匯市場主要貨幣阻力支撐位預測(2023/1/6)
- (2023-01-06)環(huán)球即時:今日重點關注的財經(jīng)數(shù)據(jù)和事件及主要數(shù)據(jù)解讀(2023年1月6日)
- (2023-01-06)世界新動態(tài):加快油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展三年行動方案印發(fā)
- (2023-01-06)環(huán)球微動態(tài)丨年貨節(jié)助力市場活力持續(xù)釋放
- (2023-01-06)全球快看點丨新疆阿克蘇地區(qū)著力打造能源資源產(chǎn)業(yè)基地
- (2023-01-06)全球熱頭條丨市場監(jiān)管總局指導免稅行業(yè)健康有序發(fā)展
- (2023-01-06)開曼群島元怎樣換算英鎊?開曼群島元對美元匯率是多少?
- (2023-01-06)黎巴嫩磅對人民幣匯率怎樣?1000黎巴嫩磅是多少英鎊?
- (2023-01-06)老撾基普對人民幣匯率如何?1萬老撾基普等于多少美元?
- (2023-01-06)100泰銖等于多少人民幣?泰銖怎樣兌換馬來西亞元?
- (2023-01-06)臺幣與澳門元匯率怎樣兌換?2000臺幣等于多少人民幣?
- (2023-01-06)世界今亮點!上海技能人才工資增幅為近三年最高
- (2023-01-06)焦點速看:外匯主要貨幣對技術分析:美元、歐元、英鎊、日元、澳元(2023/1/5)
- (2023-01-06)今日最新!1月5日外匯市場行情走勢分析:由于市場懷疑美聯(lián)儲的承諾,歐元兌美元突破步履蹣跚
- (2023-01-06)世界熱資訊!1月5日外匯市場行情走勢分析:美元兌日元處于關鍵匯合區(qū),美國數(shù)據(jù)即將公布
- (2023-01-06)當前資訊!今日晚間白銀行情分析(2023年1月5日)
- (2023-01-06)1月6日重點數(shù)據(jù)和大事件前瞻