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伴隨著美國抵押貸款利率升至20年最高水平，美國房地產(chǎn)市場加速下滑。美國抵押貸款銀行家協(xié)會(MBA)周三數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定利率抵押貸款的合同利率在截至10月14日當(dāng)周再度攀升，上漲13個(gè)基點(diǎn)至6.94%，為連續(xù)第九周上漲，為2002年以來的最高水平。在貸款利率持續(xù)攀升影響下，MBA協(xié)會購房和再融資貸款申請指數(shù)上周下降4.5%，為10周來的第九次下降，處于1997年以來的最低水平。MBA購房貸款申請指數(shù)下跌3.7%至164.2，為2015年以來最弱；再融資貸款申請指數(shù)下跌近7%，至2000年以來新低。固定利率的穩(wěn)步上升正在鼓勵(lì)更多購房者尋求更便宜的融資選擇（例如可調(diào)利率貸款）。上周5年可調(diào)利率貸款占貸款申請量的12.8%，為2008年3月以來最高比例。貸款利率的持續(xù)攀升正在削弱需求，阻礙新建筑的建設(shè)。周三最新數(shù)據(jù)顯示，美國9月住宅開工下降 8.1%至144萬套。單戶住宅建設(shè)許可申請減少3.1%，至87.2萬套，為2020年5月以來的最低水平，多戶住宅的建設(shè)也有所下降。利率的持續(xù)攀升也對房屋建筑商信心造成打擊。全國住宅建筑商協(xié)會（NAHB）/富國銀行周二公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份美國建筑商信心指數(shù)從上個(gè)月的46降至38，連續(xù)第10個(gè)月下滑，創(chuàng)下2020年5月以來的最低水平。該指標(biāo)今年每個(gè)月都在下滑，創(chuàng)1985年開始統(tǒng)計(jì)該數(shù)據(jù)以來的最長連降，指數(shù)低于50通常被認(rèn)為是負(fù)面的。NAHB首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Robert Dietz表示，“雖然一些分析師認(rèn)為房地產(chǎn)市場現(xiàn)在更加’平衡’，但事實(shí)是，隨著利率上升和居高不下的建筑成本逼退潛在買家，未來幾個(gè)季度的房屋擁有率將下降”。